USD28.2033

Иностранцы бросились скупать украинскую недвижимость: что происходит

В Украине на рынке недвижимости начался настоящий бум

Низкие цены на украинскую недвижимость привлекли внимание иностранцев, которые начали активно покупать квартиры. Инвесторы в свою очередь начали проявлять повышенный интерес к складским и офисным помещениям, а также торговым центрам. При этом отмечается, что особым спросом пользуется только самое ликвидное жилье.

Низкая стоимость жилья вкупе с растущей ценой его аренды сулит серьезные инвестиционные выгоды.

По словам экспертов, пока доля таких покупателей, невелика — не более 3% от общего числа сделок. Прежде всего, это люди с украинским корнями, иностранные бизнесмены или средний менеджмент иностранных компаний. Последние либо сами приобретают жилье, либо делают это за счет предприятия.

Еще одна немногочисленная категория покупателей — иностранные студенты, которые учатся в вузах Киева, Харькова, Днепра, Львова, Ужгорода и Одессы, которые на время учебы покупают небольшие квартиры или жилье с большим количеством комнат сразу на несколько человек.

По словам экспертов,  сейчас цена аренды квартир растет, а цены на жилье падают.

Читайте также:

Качество украинское, цены – европейские: главный продукт нашей кухни станет деликатесом

Например, по данным портала недвижимости, средняя цена аренды квартиры в Киеве составила $567, что на 3,5% выше, чем в феврале. В прошлом году цены в валюте на квартиры на вторичном рынке упали в среднем на 9%. В этом году возможно будет спад на уровне 5%, если не будет форс-мажоров.

Максимальную выгоду дают инвестиции в строительство на начальном этапе, когда квадратный метр может стоить и $500, а на вторичном рынке Киева цены стартуют с $800 при средней цене свыше $1 тыс. Но здесь очень высоки риски, связанные со сроками сдачи объекта и необходимостью делать ремонт в пустой квартире.

Читайте также:

Аномалия аграрного рынка: украинцы рискуют остаться без хлеба, целая отрасль под угрозой

По мнению экспертов, в последние годы отмечается повышенный спрос на относительно новое жилье (не старше 10 лет), так как у старого жилого фонда исчерпывается эксплуатационный ресурс.

«Хрущевки» и дома советской постройки покупают в основном приезжие, чтобы закрепиться в столице, или киевляне, которые хотят расселиться из одной большой квартиры в несколько квартир поменьше.

Кроме того, риэлторы констатируют, что одной из главных трудностей является двойная конвертация валюты: сначала в гривни для оформления покупки по безналу, а затем — обратно в доллары или евро, так как на вторичном рынке 99% продавцов жилья требуют валюту, а не гривню.

Эксперты выделяют несколько тенденций на вторичном рынке жилья:

  • появился спрос на небольшие двухкомнатные квартиры по цене примерно в $40 тыс.
  • берут квартиры на более высоких этажах, чтобы по возможности обеспечить красивый вид. Например, за вид на реку готовы платить на 10% дороже.

При этом квартира, которую выставляют, например, за $30 тыс., реально продается на 5-10% дешевле. А в элитном сегменте скидки могут достигать и 15-20%.

Напомним, ранее информационный портал newsonline24 писал о том, кому из владельцев квартир грозят крупные штрафы.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Комментарии (0)

Чтобы оставить комментарий необходимо

"Политик – это человек, который пожертвует вашей жизнью за свою родину."

Курс валют на 10 декабря: украинцам есть что праздновать

Агрессия РФ: Климкин обсудит с главами МИД ЕС санкции против РФ

Путін зупиняється там, де його зупиняють. Хто повинен його зупинити?

“Военный” беспредел довел соцсети до белого каления: украинцев отлавливают как собак, “работают в две группы”

Военное положение: сколько получат резервисты за учебные сборы

Икона Божией Матери “Знамение” 10 декабря: история и традиции христиан

Умерла Людмила Алексева: что говорила правозащитница об Украине и Путине

Як Порошенко гальмує охорону природи

День прав человека 10 декабря: история и значение важной даты

Кассы Укрзализныци перенесли: где теперь купить билеты

Донецк умирает от унижения: в сети двумя кадрами показали то, о чем молчат

“Это был ее сознательный выбор”: 50-летняя мать наконец-то перестала кормить грудью дочь. Эта история поставила общественность на уши

Пока весь мир требует освободить украинских моряков, оккупанты готовят свежие обвинения

“Сказали, что все”: целый город в один миг остался без почтальонов, украинцы рискуют остаться без пенсий

Армения окончательно входит в новый этап посткоммунстических политических трансформаций

10 декабря: какой сегодня праздник

“Так поступают террористы”: РФ может увеличить обвинения морякам

В аэропорту Жуляны экстренная посадка самолета МАУ, пассажиров не выпускают: что происходит

Украинским резервистам определили зарплату: жалкие цифры даже стыдно произнести вслух

Тищук: зараз найвдаліший час подавати документи на виключення Росії з РБ ООН