USD28.2033

Иностранцы бросились скупать украинскую недвижимость: что происходит

В Украине на рынке недвижимости начался настоящий бум

Низкие цены на украинскую недвижимость привлекли внимание иностранцев, которые начали активно покупать квартиры. Инвесторы в свою очередь начали проявлять повышенный интерес к складским и офисным помещениям, а также торговым центрам. При этом отмечается, что особым спросом пользуется только самое ликвидное жилье.

Низкая стоимость жилья вкупе с растущей ценой его аренды сулит серьезные инвестиционные выгоды.

По словам экспертов, пока доля таких покупателей, невелика — не более 3% от общего числа сделок. Прежде всего, это люди с украинским корнями, иностранные бизнесмены или средний менеджмент иностранных компаний. Последние либо сами приобретают жилье, либо делают это за счет предприятия.

Еще одна немногочисленная категория покупателей — иностранные студенты, которые учатся в вузах Киева, Харькова, Днепра, Львова, Ужгорода и Одессы, которые на время учебы покупают небольшие квартиры или жилье с большим количеством комнат сразу на несколько человек.

По словам экспертов,  сейчас цена аренды квартир растет, а цены на жилье падают.

Читайте также:

Рада повысила “минималку” до пяти тысяч

Например, по данным портала недвижимости, средняя цена аренды квартиры в Киеве составила $567, что на 3,5% выше, чем в феврале. В прошлом году цены в валюте на квартиры на вторичном рынке упали в среднем на 9%. В этом году возможно будет спад на уровне 5%, если не будет форс-мажоров.

Максимальную выгоду дают инвестиции в строительство на начальном этапе, когда квадратный метр может стоить и $500, а на вторичном рынке Киева цены стартуют с $800 при средней цене свыше $1 тыс. Но здесь очень высоки риски, связанные со сроками сдачи объекта и необходимостью делать ремонт в пустой квартире.

Читайте также:

НБУ раздал банкам кредитов на 16,6 миллиардов

По мнению экспертов, в последние годы отмечается повышенный спрос на относительно новое жилье (не старше 10 лет), так как у старого жилого фонда исчерпывается эксплуатационный ресурс.

«Хрущевки» и дома советской постройки покупают в основном приезжие, чтобы закрепиться в столице, или киевляне, которые хотят расселиться из одной большой квартиры в несколько квартир поменьше.

Кроме того, риэлторы констатируют, что одной из главных трудностей является двойная конвертация валюты: сначала в гривни для оформления покупки по безналу, а затем — обратно в доллары или евро, так как на вторичном рынке 99% продавцов жилья требуют валюту, а не гривню.

Эксперты выделяют несколько тенденций на вторичном рынке жилья:

  • появился спрос на небольшие двухкомнатные квартиры по цене примерно в $40 тыс.
  • берут квартиры на более высоких этажах, чтобы по возможности обеспечить красивый вид. Например, за вид на реку готовы платить на 10% дороже.

При этом квартира, которую выставляют, например, за $30 тыс., реально продается на 5-10% дешевле. А в элитном сегменте скидки могут достигать и 15-20%.

Напомним, ранее информационный портал newsonline24 писал о том, кому из владельцев квартир грозят крупные штрафы.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Комментарии (0)

    Чтобы оставить комментарий необходимо

    "Те, кто достаточно умен, чтобы не лезть в политику, наказываются тем, что ими правят люди глупее их самих."

    © Платон

    Китайский космический аппарат успешно собирает образцы лунного грунта

    Расходы на образование в следующем году вырастут на 30 миллиардов – Шмыгаль

    Шаблоны российских атак против Украины на венгерском направлении остаются неизменными

    Вилла в Италии и кипрские активы. НАБУ закрыло дело против Авакова из-за решения КСУ

    Кабмін скасував карантин вихідного дня

    Австралия и США будут совместно строить новую сверхзвуковую ракету

    Юрий Романенко: Особенно ржачно, как к ФОПам пытается подмазаться Порошенко, который проводил ровно такую же политику

    Донбасс | Украина сорвала российскую PR-акцию с “представителями ОРДЛО” в Совбезе ООН

    Соцзащиту украинцев на карантине усилят – ВР приняла закон

    COVID-фонд на 2021 год не предусмотрен

    Китайский космический аппарат успешно сел на Луну

    “Нацисты” повсюду: россияне подготовили масштабную спецоперацию

    Самый высокий рейтинг доверия у Зеленского, за ним идут Кличко и Гройсман – опрос Рейтинга

    В’ятрович розповів про законопроєкт, який дає батькам рівні можливості для догляду за дитиною

    В Пуэрто-Рико разрушился гигантский радиотелескоп Аресибо

    Смерть пациентов в Жолкве. Комиссия ОГА опубликовала первые выводы о причинах трагедии

    Ситуация в Закарпатье. Кулеба вызвал посла Венгрии

    2 декабря. Памятные даты

    Доба на фронті: загарбники безкарно обстріляли наші позиції біля Катеринівки й Попасної

    Для смартфонов на Android представили чип с 5G-модемом