USD28.2033

Как минимизировать риски, покупая жильё в новостройке

Сегодня любые сделки с недвижимостью сопровождаются определенными рисками. А учитывая, что стоимость квадратных метров достаточно высокая, к вопросу покупки квартиры в новостройке нужно подойти подготовленным. При этом внимание нужно уделить не только поиску жилья, а и особенностям оформления сделки.

Распространенные ошибки, допускаемые дольщиками при покупке жилья

Сегодня инвесторы в недвижимость новостроек, совершают несколько типичных ошибок, способных в конечном итоге привести к судебному разбирательству:

  • Сотрудничество с недобросовестным застройщиком, не имеющим право на реализацию недвижимости. Обычно это связано с отсутствием разрешения на строительство либо проведением работ на земельном участке, не принадлежащем строительной компании.
  • Подписание договора, не соответствующего действующему законодательству про долевое строительство. Поэтому важно понимать, что сегодня существует два законных способа покупки жилья в строящемся доме – на правах долевого участия и через жилищный кооператив.
  • Приобретение квадратных метров через посредника, не имеющего никакого отношения к строительной компании.

Чтобы купить жильё с минимальным риском воспользуйтесь рекомендациями, представленными на авторитетном сайте dom.ria.

Читайте также:

Школа должна давать основы веры, причем не только христианской – Грицак

Как выяснить законность работы строительной компании?

Взаимоотношения между инвестором и строительной компанией, регламентированы действующим законодательством. Закон четко предусматривает, какая документация должна быть у застройщиков:

  • Лицензия на проведение строительных работ на конкретно взятом участке земли.
  • Документ, подтверждающий право использовать земельный участок под возводимым строением. Обычно это договор об аренде или право собственности на землю.
  • Проектная документация, содержащая подробную информацию о строительной компании и возводимом объекте недвижимости.

Если по первому требованию инвестора, застройщик отказывается предоставить любую документацию, от дальнейшего сотрудничества лучше отказаться. Это связано с тем, что проблемы с документами могут повлиять на сроки сдачи дома или привести к тому, что строительство будет признано незаконным.

Читайте также:

Із Німеччини вилетів літак, який забере 13 поранених вояків ЗСУ на лікування. ФОТО

Приобретение жилья по переуступке прав на договор

Приобретая квартиру в новостройке по переуступке, важно учитывать, что договор в обязательном порядке регистрируется в государственном реестре. Если этим пренебречь, то в будущем сделка будет признана незаконной. Проверить регистрацию документа можно посмотрев его обратную сторону где должна стоять соответствующая печать, дата и регистрационный номер. Также важно выяснить причины, по которым инвестор перепродает недвижимость. Если это тяжёлая финансовая ситуация, то ничего страшного. Однако если это связано с подозрениями, что новостройка может превратиться в долгострой или с банкротством застройщика от покупки жилья образом лучше отказаться.

Что делать если нарушаются сроки сдачи новостройки?

В случае нарушения сроков введения здания в эксплуатацию, строительная компания обязана предупредить дольщиков за два месяца. При этом с инвестором подписывается дополнительный договор, в котором указываются причины переноса сроков. В противном случае вся ответственность ложится на покупателя. Сегодня приобретая квартиру в новостройке нужно быть готовым, что процедура окажется длительной и непростой. Но в такой ситуации торопиться нельзя, так как важно адекватно оценить свои финансовые возможности, внимательно изучить репутацию застройщика и пристальное внимание уделить оформлению документов.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Комментарии (0)

    Чтобы оставить комментарий необходимо

    "Лучший аргумент против демократии — это пятиминутная беседа со средним избирателем."

    © Уинстон Черчилль

    У Зеленского объяснили водный кризис в Крыму “завозом населения” и военными базами

    Не плутати із помилкою. Голосування за ОПЗЖ – цілком усвідомлений вибір

    В App Store появилась бета-версия спутникового интернета Starlink

    В Украине – 7 474 новых случая коронавируса

    CБУ не побачила держзради в діях екскандидата від “Слуги народу”, який підтримував загарбників ОРДЛО. ДОКУМЕНТ

    Глава МИД Литвы объяснил, что мешает вступлению Украины в НАТО

    Загрожує євроінтеграції: представник Зеленського прокоментував рішення КСУ

    Кинодраму «Парфенон/Стасис» покажут на Kharkiv MeetDocs и выпустят в прокат

    Xiaomi представила смартфон с четырьмя камерами

    Загарбники перевіряють стан полігонів в ОРДЛО – розвідка

    КСУ уничтожил сотрудничество с МВФ, Зеленский должен уйти – Фурса

    Фильм о депортации крымских татар победил на фестивале в Турции

    В Швейцарии научились получать электричество из одежды

    Бабине літо затрималося в Києві лише на чотири дні

    Коронавирус в Офисе Зеленского. У двух замов Ермака выявили COVID-19

    Политтехнолог о главных технологических фишках избирательной кампании: Освоенные бюджеты и эпический треск

    CEO Moneyveo Андроникова рассказала о digital-трансформации

    Чому закохані стають схожими одне на одного – психологи знайшли відповідь

    Изнасилование в полиции Кагарлыка. Одного из подозреваемых выпустили из СИЗО

    НАБУ назвало абсурдным решение ОАСК по Сытнику: Хотят превратить нас в карманную структуру