USD28.2033

Новые правила приобретения жилья

В соответствии с изменениями, внесенными в украинское законодательство, регистрация имущественных прав на первичную квартиру проходит по новым правилам. Хочется отметить, что нововведения были направлены на расширение круга компаний, подтверждающих право собственности жилой и нежилой недвижимостью.

Какие документы необходимы для официального оформления покупки жилья у собственника?

Для официального оформления приобретения квартиры, документы должны предоставить обе заинтересованные в сделке стороны. При этом продавцом предоставляется следующая документация:

  • Гражданский паспорт и ксерокопия идентификационного кода.
  • Правоустанавливающие документы на реализуемую недвижимость.
  • Справки из бюро технической инвентаризации, подтверждающие регистрацию прав собственности.
  • Справки из ЖЭКа, удостоверяющие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг.
  • Письменное согласие одного из супругов, если недвижимостью владеет семейная пара.
  • Документ, подтверждающий отсутствие обременения на квартиру.

В свою очередь покупателю потребуется:

  • Гражданский паспорт с идентификационным кодом налогоплательщика.
  • Брачное свидетельство или документ, подтверждающий его расторжение, если недвижимость приобретается семейной парой.

В соответствии с новыми правилами для регистрации прав собственности при покупке жилья не нужна его техническая инвентаризация. Техником БТИ квартира не проверяется на наличие незаконной перепланировки, поэтому вся ответственность за любые изменения переходит от продавца к покупателю.

Читайте также:

Мобильные, пластик и деньги: COVID-19 может жить на некоторых поверхностях 28 дней

Особенности оформления покупки жилья в новостройке

Для минимизации рисков приобретения недвижимости в новостройке, важно собрать максимум информации о строительной компании. Для этого в первую очередь нужно проверить наличие у застройщика следующих документов:

  • свидетельства регистрации компании;
  • устава предприятия;
  • справки об оплате налогов в соответствующие государственные органы;
  • лицензии на легальное ведение строительной деятельности;
  • строительного проекта, утвержденного архитектурно-строительным надзором;
  • государственного акта, подтверждающего право владения землей либо договора аренды участка под строящимся объектом;
  • разрешения на возведение конкретного строения, выдаваемое уполномоченными представителями органов исполнительной власти;
  • экспертное заключение строительного проекта.

Несмотря что основную часть сделки на себя берет застройщик, чтобы правильно оформить недвижимость можно воспользоваться советами сайта DOM.RIA. Это позволит избежать множества проблем при самостоятельном оформление квартиры, купленной в новостройке.

Читайте также:

Житель “ЛНР” рассказал, как в “республике” за шесть лет обвалились цены на квартиры

Где официально оформляется приобретение жилья?

В соответствии с новыми правилами, вступившими в силу в 2016 году, подать заявление на оформление прав собственности владелец недвижимости может в один из следующих органов:

  • государственную регистрационную службу;
  • аккредитованным субъектам;
  • государственному либо частному нотариусу.

Сегодня оформить жилплощадь, приобретенную в новостройке, стало намного проще, так как нет необходимости посещать государственного регистратора. Это стало возможным благодаря тому, что нотариусы уполномочены удостоверять договор купли-продажи в реестре вещественных прав на недвижимость и регистрировать квартиру за новым собственником.

Как видно регистрации квадратных метров, приобретенных в строящемся доме – достаточно сложный и трудоемкий процесс. Поэтому если у Вас нет времени и желания разбираться в юридических тонкостях процесса, всегда можно обратиться к профессионалам своего дела.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Комментарии (0)

    Чтобы оставить комментарий необходимо

    "У людей (народов) не имеющих недостатков очень мало достоинств.
    "

    © Авраам Линкольн

    Доба на фронті: окупанти стріляли коло Луганського, біля Авдіївки – застосували безпілотник

    BMW отзывает более 30 000 «гибридов»

    “Народовладдя” Зеленського: що змінить законодавство про референдум

    В Ирпене мужчина угрожал взорвать госучреждение, если полиция не найдет его возлюбленную

    Не ждите чуда. Минск не может принести мир на Донбасс – Резников

    Украина может резко усилить ВМС: возможности и угрозы 2021–2022 годов. ВИДЕО

    В российском сегменте МКС сломался туалет

    “Нам теж доведеться ковтати “жаб”, – Резніков про хорватський досвід та реінтеграцію Донбасу

    Офис Зеленского критикует решение суда по Медведчуку: В Украине запрещена цензура

    В Офисе Президента отреагировали на решение суда по делу книги о Стусе

    Наталия Холоденко: Ненавидят – значит, вытесняют восторг к тебе, осуждают – хотят быть ближе

    Звезда Бетельгейзе оказалась меньше и ближе к Земле

    ЦВК достроково припинила повноваження всього складу Івано-Франківської обласної ТВК

    Введем жесткий карантин, когда будет 9500 случаев коронавируса в день – Зеленский

    Наименьшее время: ученые измерили, за сколько свет проходит молекулу

    Протесты в РФ и Беларуси: люди могут устать протестовать, но взгляды их от этого не изменятся. Скорее наоборот

    Экс-депутат, который сидел за умышленное убийство, участвует в местных выборах

    Луиш Каштру: “Шахтер” живет в атмосфере страха

    Ситуація з коронавірусом у Харкові критична. Сталося те, що ми бачили раніше в Італії, – голова ОДА

    Tesla увеличила запас хода в трех версиях Model 3