USD28.2033

“Подводные камни” при покупке квартиры в Одессе

Рынок жилой недвижимости в Одессе предлагает квартиры в новостройках и в старых жилых домах в любом районе города. В зависимости от финансовых возможностей можно приобрести жилье эконом, бизнес или элит класса.

Каждый покупатель заинтересован приобрести недвижимость по сниженной цене. Такие предложения вы можете найти на сайтах недвижимости в разделе срочная продажа квартир в Одессе. Здесь представлены объекты, которые продаются со значительными скидками.

Как правильно смотреть квартиру перед покупкой

Главное правило при покупке квартиры – не принимать поспешных решений. У вас должно быть достаточное количество вариантов, которые можно сравнивать друг с другом.  Перед осмотром квартир составьте для себя список основных требований, на которые вы будете ориентироваться.

Очень часто заниженные цены на квартиру в Одессе вызывают эйфорию, что приводит к неправильной оценке ситуации. Впоследствии выгода от такой сделки может обернуться потерями.

На что следует обращать внимание при выборе жилья:

  • Оцените микрорайон. Насколько удобно вам будет добираться на работу, есть ли поблизости детский садик и школа, социально-бытовая инфраструктура и удобные транспортные развязки.
  • Оцените дом и подъезд. Наружный осмотр фасада и чистота подъезда и лифта скажут вам о техническом состоянии дома и контингенте проживающих в нем людей.
  • Внимательно осмотрите все коммуникации. Текущие трубы, плохая проводка и старый канализационный стояк сведут на нет эффект экономии средств.
  • Проверьте радиаторы отопления и горячую воду.
  • Проверьте стены и потолок на наличие подтеков и следов плесени.
  • Оцените вид из окна и стороны света. От этого зависит степень естественной освещенности комнат.
  • Планировка. При покупке квартиры в Одессе обязательно проверьте соответствие с техпаспортом БТИ. Неузаконенная перепланировка со сносом несущих стен может создать большие проблемы.

Внимательный осмотр квартиры даст вам возможность оценить ее общее состояние. Не спешите соглашаться, прислушайтесь к своим внутренним ощущениям. С помощью агентства недвижимости «Авалон» вы можете подобрать несколько вариантов квартир одной ценовой категории и сделать оптимальный выбор.

Читайте также:

Как выбрать школьную форму: основные критерии

Читайте также:

Влетит в копеечку: Кличко объявил о реконструкции моста Патона

Новые правила регистрации жилой недвижимости.

Перед продажей квартиры в Одессе необходимо сделать независимое экспертное заключение об оценочной стоимости жилья.

Согласно новому законодательству право собственности регистрируется в Госреестре вещных прав в электронном виде. На руки покупатель получает выписку из реестра.

За госрегистрацию права собственности у государственного регистратора необходимо заплатить 0,1размера мзп. Нотариусы устанавливают цену за свои услуги произвольно. Обычно, в пределах 2-3-х тыс. грн.

Кроме этого, необходимо заплатить:

  • Продавцу – 5% налога с дохода от оценочной стоимости жилья плюс 1,5% военного сбора в том случае, если право собственности меньше 3-х лет или это вторая продажа недвижимости в календарном году.
  • Покупателю – 1% Госпошлины и 1% в Пенсионный фонд.

По договоренности сторон все налоги могут оплачиваться участниками сделки поровну.

 

По материалам: http://avalon-odessa.com

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Комментарии (0)

Чтобы оставить комментарий необходимо

"Политик – это человек, который пожертвует вашей жизнью за свою родину."

Насиров пока не может выйти на работу в ГФС – адвокат

The Hill: Недавние дерзкие выходки Путина в Украине могут выйти ему боком

З Вінниці можна відправити листа Святому Миколаю та Санта Клаусу

Новый закон об аренде жилья: целые семьи окажутся на улице

Суд отказался освободить руководителя РИА Новости Украина

Нардеп: Супрун банально бреше і зводить наклеп на поліцію

Новый год 2019: год какого животного по восточному гороскопу

В НАТО готовят встречу Столтенберга с Порошенко

Суд поновив Романа Насірова на посаді голови Державної фіскальної служби

День святого Николая 2018: история, традиции и приметы праздника

Львовский облсовет требует закрыть Генконсульство РФ

Ляшко: Україна повинна купувати своє вугілля, а не російське чи американське

ЛГБТ, наркозависимые и ромы: кого украинцы хотят лишить прав, шокирующая статистика

Внешняя разведка Украины выходит из договора о сотрудничестве СНГ

“Парижский провал” стал той ниточкой, от которой французы начали распутывать клубок московских козней – Тымчук

РФ развернула в Крыму зенитно-ракетные комплексы С-400

Понад 50 відсотків українців вважає, що для реальних змін замало лише змінити владу. ІНФОГРАФІКА

Захват СБУ в Луганске: спустя 4 года попался организатор

В России за “госизмену в пользу Украины” осудили офицера ЧФ РФ

Чи отримають 40 депутатів відповідь від Президента?