USD28.2033

“Подводные камни” при покупке квартиры в Одессе

Рынок жилой недвижимости в Одессе предлагает квартиры в новостройках и в старых жилых домах в любом районе города. В зависимости от финансовых возможностей можно приобрести жилье эконом, бизнес или элит класса.

Каждый покупатель заинтересован приобрести недвижимость по сниженной цене. Такие предложения вы можете найти на сайтах недвижимости в разделе срочная продажа квартир в Одессе. Здесь представлены объекты, которые продаются со значительными скидками.

Как правильно смотреть квартиру перед покупкой

Главное правило при покупке квартиры – не принимать поспешных решений. У вас должно быть достаточное количество вариантов, которые можно сравнивать друг с другом.  Перед осмотром квартир составьте для себя список основных требований, на которые вы будете ориентироваться.

Очень часто заниженные цены на квартиру в Одессе вызывают эйфорию, что приводит к неправильной оценке ситуации. Впоследствии выгода от такой сделки может обернуться потерями.

На что следует обращать внимание при выборе жилья:

  • Оцените микрорайон. Насколько удобно вам будет добираться на работу, есть ли поблизости детский садик и школа, социально-бытовая инфраструктура и удобные транспортные развязки.
  • Оцените дом и подъезд. Наружный осмотр фасада и чистота подъезда и лифта скажут вам о техническом состоянии дома и контингенте проживающих в нем людей.
  • Внимательно осмотрите все коммуникации. Текущие трубы, плохая проводка и старый канализационный стояк сведут на нет эффект экономии средств.
  • Проверьте радиаторы отопления и горячую воду.
  • Проверьте стены и потолок на наличие подтеков и следов плесени.
  • Оцените вид из окна и стороны света. От этого зависит степень естественной освещенности комнат.
  • Планировка. При покупке квартиры в Одессе обязательно проверьте соответствие с техпаспортом БТИ. Неузаконенная перепланировка со сносом несущих стен может создать большие проблемы.

Внимательный осмотр квартиры даст вам возможность оценить ее общее состояние. Не спешите соглашаться, прислушайтесь к своим внутренним ощущениям. С помощью агентства недвижимости «Авалон» вы можете подобрать несколько вариантов квартир одной ценовой категории и сделать оптимальный выбор.

Читайте также:

Курс валют на 25 июля: доллар и евро снова подорожали

Читайте также:

Курс валют на 30 августа огорчит многих украинцев

Новые правила регистрации жилой недвижимости.

Перед продажей квартиры в Одессе необходимо сделать независимое экспертное заключение об оценочной стоимости жилья.

Согласно новому законодательству право собственности регистрируется в Госреестре вещных прав в электронном виде. На руки покупатель получает выписку из реестра.

За госрегистрацию права собственности у государственного регистратора необходимо заплатить 0,1размера мзп. Нотариусы устанавливают цену за свои услуги произвольно. Обычно, в пределах 2-3-х тыс. грн.

Кроме этого, необходимо заплатить:

  • Продавцу – 5% налога с дохода от оценочной стоимости жилья плюс 1,5% военного сбора в том случае, если право собственности меньше 3-х лет или это вторая продажа недвижимости в календарном году.
  • Покупателю – 1% Госпошлины и 1% в Пенсионный фонд.

По договоренности сторон все налоги могут оплачиваться участниками сделки поровну.

 

По материалам: http://avalon-odessa.com

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Комментарии (0)

Чтобы оставить комментарий необходимо

"Для политиков реформы – это во-вторых, а может даже в-третьих. Любой ценой удержать себя во власти – вот что для них во-первых."

© Олег Попцов

А ведь они защищают ее никчемную жизнь: экс-нардеп жестоко унизила украинских героев

Росія загрожує всім, тож і шлях до безпеки – спільний

Экс-жена Демчины подала свою кандидатуру на должность судьи Антикоррупционного суда

Верховная Рада приняла постановление по Сенцову: теперь его судьбу должны будут решить в Норвегии

Працевлаштування учасників бойових дій повинно стати ключовим завданням нашої влади – юрист

Сидеть на двух стульях невозможно: эксперт разоблачил Тимошенко, указав на ее некомпетентность

Подписи уже собраны: Шахов раскрыл правду о снятии депутатской неприкосновенности

Сенченко: Порошенко готовится оседлать игрушечного патриотического коня

Манипуляции и затыкание дыр: Евгений Рыбчинский раскрыл правду о повышении цен на газ

Сейчас любое подорожание газа и отопления губительно – журналист

Життєдайні сили нації висмоктуються купкою промосковських негідників – історик

Как разворачивается шпионско-дипломатический скандал между Укрианой и Беларусью

Снєгирьов: Україна поступово втрачає контроль над Азовським морем, як свого часу втратила його і над Кримом

Для чего вы, товарищ Енин, лепите заведомое фуфло? – журналист про дело Тунгоева

Вінничан запрошують навчитись плавати на драгонботах

На похоронах українських солдат Порошенко, схоже, надає перевагу не бувати – дипломат

У Вінниці запроваджують “джазові сніданки”

19 вересня вінничани прощатимуться із видатною землячкою Раїсою Панасюк

Арестович: Выдача Тумгоева демонстрирует – высшие функционеры государства не до конца ещё понимают, за что именно они воюют

На Вінниччині зафіксували черговий спалах кору