USD28.2033

“Подводные камни” при покупке квартиры в Одессе

Рынок жилой недвижимости в Одессе предлагает квартиры в новостройках и в старых жилых домах в любом районе города. В зависимости от финансовых возможностей можно приобрести жилье эконом, бизнес или элит класса.

Каждый покупатель заинтересован приобрести недвижимость по сниженной цене. Такие предложения вы можете найти на сайтах недвижимости в разделе срочная продажа квартир в Одессе. Здесь представлены объекты, которые продаются со значительными скидками.

Как правильно смотреть квартиру перед покупкой

Главное правило при покупке квартиры – не принимать поспешных решений. У вас должно быть достаточное количество вариантов, которые можно сравнивать друг с другом.  Перед осмотром квартир составьте для себя список основных требований, на которые вы будете ориентироваться.

Очень часто заниженные цены на квартиру в Одессе вызывают эйфорию, что приводит к неправильной оценке ситуации. Впоследствии выгода от такой сделки может обернуться потерями.

На что следует обращать внимание при выборе жилья:

  • Оцените микрорайон. Насколько удобно вам будет добираться на работу, есть ли поблизости детский садик и школа, социально-бытовая инфраструктура и удобные транспортные развязки.
  • Оцените дом и подъезд. Наружный осмотр фасада и чистота подъезда и лифта скажут вам о техническом состоянии дома и контингенте проживающих в нем людей.
  • Внимательно осмотрите все коммуникации. Текущие трубы, плохая проводка и старый канализационный стояк сведут на нет эффект экономии средств.
  • Проверьте радиаторы отопления и горячую воду.
  • Проверьте стены и потолок на наличие подтеков и следов плесени.
  • Оцените вид из окна и стороны света. От этого зависит степень естественной освещенности комнат.
  • Планировка. При покупке квартиры в Одессе обязательно проверьте соответствие с техпаспортом БТИ. Неузаконенная перепланировка со сносом несущих стен может создать большие проблемы.

Внимательный осмотр квартиры даст вам возможность оценить ее общее состояние. Не спешите соглашаться, прислушайтесь к своим внутренним ощущениям. С помощью агентства недвижимости «Авалон» вы можете подобрать несколько вариантов квартир одной ценовой категории и сделать оптимальный выбор.

Читайте также:

Voice of America: Украина: новый старт?

Читайте также:

«Тысяча евро и больше»: у Зеленского готовят революцию в сфере зарплат, раскрыты детали

Новые правила регистрации жилой недвижимости.

Перед продажей квартиры в Одессе необходимо сделать независимое экспертное заключение об оценочной стоимости жилья.

Согласно новому законодательству право собственности регистрируется в Госреестре вещных прав в электронном виде. На руки покупатель получает выписку из реестра.

За госрегистрацию права собственности у государственного регистратора необходимо заплатить 0,1размера мзп. Нотариусы устанавливают цену за свои услуги произвольно. Обычно, в пределах 2-3-х тыс. грн.

Кроме этого, необходимо заплатить:

  • Продавцу – 5% налога с дохода от оценочной стоимости жилья плюс 1,5% военного сбора в том случае, если право собственности меньше 3-х лет или это вторая продажа недвижимости в календарном году.
  • Покупателю – 1% Госпошлины и 1% в Пенсионный фонд.

По договоренности сторон все налоги могут оплачиваться участниками сделки поровну.

 

По материалам: http://avalon-odessa.com

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Комментарии (0)

Чтобы оставить комментарий необходимо

"К сожалению, понятия хороший человек и хороший политик далеко не одно и то же."

© Антон Савин

Омельченко предлагает Зеленскому перенести АП в Голосеевский лес

На психиатрическом учете находится более 1,6 миллиона украинцев, 700 тысяч – из-за алкоголя

Чего ждать от участия олигархов в строительстве государства

Эйдман: Я знал только одного настоящего клинического русофоба, именно такие сегодня у власти в России

SpaceX запустила Falcon Heavy с 24 спутниками и прахом 152 человек

Через пять лет ситуация в так называемой “постсоветской Евразии” будет гораздо хуже – российский журналист

При спуске “Союза” с орбиты отказал основной коллектор двигателя

Штаб ООС: Бойовики 44 рази порушили режим припинення вогню

Блогер: “Слуга народа” – нечто среднее между блоком Кучмы и БПП

На что именно пошла ПАСЕ, чтобы вернуть туда Россию: пояснение ЕП

На смену явному популизму приходит некий прагматизм – Волох о новой власти

Журналист: “Нейтральность” к оккупантам – это единственный способ выжить в Крыму

Від таких “цінних” кандидатів у нардепи “Слуга народу” не відмовляється

Ключова подія останніх п’яти років російської агресії, яка покаже, хто є хто

Климкин о Грузии: Зависеть от России – угроза нацбезопасности

Ар’єв: Українська делегація в ПАРЄ опинилася у складніших умовах, ніж була у 2014 році

У Вінниці затримали чоловіка, якого розшукував інтерпол

Після злив у Вінницькій області замулило декілька тис. га посівів

В Японии придумали, как выбрать обувь без примерки

У Вінницькій області чоловік розбещував маленького хлопчика