USD28.2033

Українці перестають вкладати депозити в нерухомість

За квітень 2015 р. в Києві було продано 592 квартири: 284 в новобудовах і 306 на вторинному ринку, повідомили в SV Development. Це майже на чверть більше, ніж місяцем раніше: за березень столиці в столиці було реалізовано 477 квартир.

«Зростання показав і вторинний ринок (306 угод проти 251 у березні) і первинний (284 проти 226 квартир у березні), – зазначив у розмові аналітик SV Development Сергій Костецький. – Справді ринок трохи пожвавився, але це відносне пожвавлення – до докризових показників нам ще дуже далеко».

Для порівняння: у квітні-2013 було продано 1670 квартир на вторинному ринку і 1233 в новобудовах – всього 2903. У п’ять разів більше, ніж за минулий місяць.

За даними ІАП «Столична нерухомість», в квітні 2015 р. були виставлені на продаж 1446 квартир в 133 новобудовах. Левова частка – 56% – економ-клас, бізнес-клас – 28%, преміум-клас – 16%.

При цьому на тлі стабілізації гривні ціни росли в наймасовішому, економ-сегменті: вартість квадратного метра була підвищена в п’яти новобудовах на 300-700 грн. Середня ж ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу зросла на в квітні на 1,23% – до 17 тис.грн./кв. м.

Читайте также:

Курс валют на 21 октября: доллар установит свои правила

А ось бізнес- і преміум-класи опускали розцінки. Згідно зі статистикою ІАП «Столична нерухомість», п’ять будинків бізнес-класу знизили вартість квадрата на 1-2,5 тис.грн, а шість об’єктів преміум-класу – на 2,5-5 тис.грн. за метр. На початок травня середні ціни в бізнес-класі склали 28,8 тис.грн./кв. м (на 0,83% менше березневих), в преміум-класі – 44,3 тис.грн (майже на 2% дешевше березня).

Вторинка в квітні також продовжувала дешевшати: середні ціни опустилися на 7,3% в гривні (до 36,6 тис.грн./кв. м) та на 2,4% у доларі (до $1646/кв.м). При цьому квадрат в економ-сегменті подешевшав до 21,3 тис. грн. ($958), в преміум-класі – до 60 тис. рн. ($2735).

Читайте также:

Der Standard: Смена собственника телеканала NewsOne не предполагается

На думку експертів, зміщення інтересу потенційних покупців від первинного до вторинного ринку стане тенденцією року через збільшення ризику замороження новобудов.

Причому вторинка буде продовжувати дешевшати, упевнений президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов.

«Ціни в порівнянні з минулим роком вже просіли на 50%. Квартири по 900 у.о. за квадратний метр вже норма. Можна знайти і по 800 у.о. за квадрат, якщо в дво- і трикімнатних квартирах», – розповів Рубанов, на думку якого до кінця року ціни можуть впасти ще на 20-30%.

А от з первинним ринком прогноз невтішний: через невпинне зростання вартості будматеріалів ціни будуть рости, а кількість угод падати. Не допоможе навіть «депозитне стимулювання», коли гроші з банків перевкладаються в нерухомість. «Населення зняло депозитів приблизно 100 млрд. грн, і, за нашими розрахунками, 90% цих коштів вже пішло на ринок нерухомості (купівля, ремонт, будівництво своїх будинків). Левова частка угод у другій половині минулого року і в першому кварталі поточного була здійснена за рахунок цих грошей. Але, на жаль, запаси населення закінчуються», – говорить Рубанов.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Комментарии (0)

Чтобы оставить комментарий необходимо

"Все политики делятся на два класса: те кто прикрываясь добром творят зло, и тех кто творит зло не прикрываясь ничем."

Рука Кремля чи наслідок реальних проблем: 10 тез щодо “жовтих жилетів”

Модель Victoria’s Secret показала, почему красоткой может стать кто-угодно

Порошенка закликають позбутися “гібридної” виборчої системи. Відкритий лист

Сегодня в православии отмечают День пророка Аввакума 15 декабря: история и традиции праздника

Що здатне зупинити будівництво “Північного потоку-2” і зруйнувати російсько-німецький альянс, замішаний на газі та корупції

Пенсионер на иномарке не оставил девочке никаких шансов: детали жуткого ДТП на Волыни

Терористи-вчителі розповідають дітям окупованих міст, як вмерти під час хімічної атаки

Как правильно отучить ребенка от грудного вскармливания: без вреда для мамы и малыша

Чому ЄС продовжив антиросійські санкції, але не посилив їх – поки що

Женщина осталась без средств к существованию и решила оформить субсидию, но чиновники цинично заявляют: “Когда вам уже установят группу инвалидности”

Аtlantic Сouncil: Оппозиция “Северному потоку-2” набирает силу по обе стороны Атлантики

В Україні відкрили перше кримінальне провадження щодо незаконного перетину кордону

Боевики стянули всю технику к украинской границе, грозятся “полной боеготовностью”

Понад 90 мільйонів гривень стягнули із батьків, які ухиляються від сплати аліментів

У Вінниці вшанували ліквідаторів аварії на ЧАЕС

Radio Free Europe: Происходит “ужасное глобальное наступление на журналистов”, сотни из них заключены в тюрьму

Кирилл пожаловался на Украину в ООН, понтифику, Меркель и Макрону

Грипу у Вінниці поки немає але лікарі радять робити щеплення

Краще б Кірілл звернувся до “Русской православной армии”, щоб вони повернулися додому й там молилися, а не тут воювали – журналіст

Вечная память героям: украинская армия на Донбассе понесла страшные потери, рыдает целая страна