USD28.2033

Українці перестають вкладати депозити в нерухомість

За квітень 2015 р. в Києві було продано 592 квартири: 284 в новобудовах і 306 на вторинному ринку, повідомили в SV Development. Це майже на чверть більше, ніж місяцем раніше: за березень столиці в столиці було реалізовано 477 квартир.

«Зростання показав і вторинний ринок (306 угод проти 251 у березні) і первинний (284 проти 226 квартир у березні), – зазначив у розмові аналітик SV Development Сергій Костецький. – Справді ринок трохи пожвавився, але це відносне пожвавлення – до докризових показників нам ще дуже далеко».

Для порівняння: у квітні-2013 було продано 1670 квартир на вторинному ринку і 1233 в новобудовах – всього 2903. У п’ять разів більше, ніж за минулий місяць.

За даними ІАП «Столична нерухомість», в квітні 2015 р. були виставлені на продаж 1446 квартир в 133 новобудовах. Левова частка – 56% – економ-клас, бізнес-клас – 28%, преміум-клас – 16%.

При цьому на тлі стабілізації гривні ціни росли в наймасовішому, економ-сегменті: вартість квадратного метра була підвищена в п’яти новобудовах на 300-700 грн. Середня ж ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу зросла на в квітні на 1,23% – до 17 тис.грн./кв. м.

Читайте также:

Отключение газа и электроэнергии: в Раде подготовили новые правила для украинцев

А ось бізнес- і преміум-класи опускали розцінки. Згідно зі статистикою ІАП «Столична нерухомість», п’ять будинків бізнес-класу знизили вартість квадрата на 1-2,5 тис.грн, а шість об’єктів преміум-класу – на 2,5-5 тис.грн. за метр. На початок травня середні ціни в бізнес-класі склали 28,8 тис.грн./кв. м (на 0,83% менше березневих), в преміум-класі – 44,3 тис.грн (майже на 2% дешевше березня).

Вторинка в квітні також продовжувала дешевшати: середні ціни опустилися на 7,3% в гривні (до 36,6 тис.грн./кв. м) та на 2,4% у доларі (до $1646/кв.м). При цьому квадрат в економ-сегменті подешевшав до 21,3 тис. грн. ($958), в преміум-класі – до 60 тис. рн. ($2735).

Читайте также:

Война между Кличко и Нафтогазом заморозит киевлян

На думку експертів, зміщення інтересу потенційних покупців від первинного до вторинного ринку стане тенденцією року через збільшення ризику замороження новобудов.

Причому вторинка буде продовжувати дешевшати, упевнений президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов.

«Ціни в порівнянні з минулим роком вже просіли на 50%. Квартири по 900 у.о. за квадратний метр вже норма. Можна знайти і по 800 у.о. за квадрат, якщо в дво- і трикімнатних квартирах», – розповів Рубанов, на думку якого до кінця року ціни можуть впасти ще на 20-30%.

А от з первинним ринком прогноз невтішний: через невпинне зростання вартості будматеріалів ціни будуть рости, а кількість угод падати. Не допоможе навіть «депозитне стимулювання», коли гроші з банків перевкладаються в нерухомість. «Населення зняло депозитів приблизно 100 млрд. грн, і, за нашими розрахунками, 90% цих коштів вже пішло на ринок нерухомості (купівля, ремонт, будівництво своїх будинків). Левова частка угод у другій половині минулого року і в першому кварталі поточного була здійснена за рахунок цих грошей. Але, на жаль, запаси населення закінчуються», – говорить Рубанов.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Комментарии (0)

Чтобы оставить комментарий необходимо

"Правительство давно усвоило, что легче всего взять деньги у бедных. Конечно, их у бедных немного – но зато бедных до xpeна..."

Лечитесь травками: популярный препарат исчезнет из украинских аптек

Вспыхнувший вагон чуть не уничтожил целую станцию: видео

В горле комом: украинцы назвали главную проблему, и это не АТО

Балух: Не хочу, чтобы Украина скатилась до “зеркального” ответа

Всеми любимой компании влепили штраф за плагиат Roshen

Покорил небоскреб: рекордсмен Гиннеса установил новый рекорд в Украине

Супрун травила онкобольных детей просроченными лекарствами: документ

Сенцов поблагодарил российских кинематографистов за поддержку

Погода на 24 июня: стихия установит свои правила

Неужели построят стену: Польша шокировала заявлением

Курс валют на 24 июня: гривну немного лихорадит

Нафтогаз и Витренко хотят сделать из украинцев “прогрессивных социалистов” за их счет

Нападение на Гребенщикова в Киеве: появились жуткие подробности столкновения

Каждый 13-й сотрудник Минобороны – участник боевых действий

Вступил в силу закон “о поощрении к военной службе”: что изменится

Украина примет участие в саммите НАТО: в МИД сообщили детали

Курс валют на 23 июня: гривна начала вставать с колен

Топ-10 должников среди народных депутатов: инфографика

Генпрокуратура реформировала департамент Горбатюка

Берите лыжи и сноуборд: в Карпатах стихия устроила украинцам Новый год