USD28.2033

Українці перестають вкладати депозити в нерухомість

За квітень 2015 р. в Києві було продано 592 квартири: 284 в новобудовах і 306 на вторинному ринку, повідомили в SV Development. Це майже на чверть більше, ніж місяцем раніше: за березень столиці в столиці було реалізовано 477 квартир.

«Зростання показав і вторинний ринок (306 угод проти 251 у березні) і первинний (284 проти 226 квартир у березні), – зазначив у розмові аналітик SV Development Сергій Костецький. – Справді ринок трохи пожвавився, але це відносне пожвавлення – до докризових показників нам ще дуже далеко».

Для порівняння: у квітні-2013 було продано 1670 квартир на вторинному ринку і 1233 в новобудовах – всього 2903. У п’ять разів більше, ніж за минулий місяць.

За даними ІАП «Столична нерухомість», в квітні 2015 р. були виставлені на продаж 1446 квартир в 133 новобудовах. Левова частка – 56% – економ-клас, бізнес-клас – 28%, преміум-клас – 16%.

При цьому на тлі стабілізації гривні ціни росли в наймасовішому, економ-сегменті: вартість квадратного метра була підвищена в п’яти новобудовах на 300-700 грн. Середня ж ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу зросла на в квітні на 1,23% – до 17 тис.грн./кв. м.

Читайте также:

ВВП и оборона: сколько «отстегивает» Украина

А ось бізнес- і преміум-класи опускали розцінки. Згідно зі статистикою ІАП «Столична нерухомість», п’ять будинків бізнес-класу знизили вартість квадрата на 1-2,5 тис.грн, а шість об’єктів преміум-класу – на 2,5-5 тис.грн. за метр. На початок травня середні ціни в бізнес-класі склали 28,8 тис.грн./кв. м (на 0,83% менше березневих), в преміум-класі – 44,3 тис.грн (майже на 2% дешевше березня).

Вторинка в квітні також продовжувала дешевшати: середні ціни опустилися на 7,3% в гривні (до 36,6 тис.грн./кв. м) та на 2,4% у доларі (до $1646/кв.м). При цьому квадрат в економ-сегменті подешевшав до 21,3 тис. грн. ($958), в преміум-класі – до 60 тис. рн. ($2735).

Читайте также:

Это реальная проблема: в МВФ ошеломили позицией по антироссийским санкциям

На думку експертів, зміщення інтересу потенційних покупців від первинного до вторинного ринку стане тенденцією року через збільшення ризику замороження новобудов.

Причому вторинка буде продовжувати дешевшати, упевнений президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов.

«Ціни в порівнянні з минулим роком вже просіли на 50%. Квартири по 900 у.о. за квадратний метр вже норма. Можна знайти і по 800 у.о. за квадрат, якщо в дво- і трикімнатних квартирах», – розповів Рубанов, на думку якого до кінця року ціни можуть впасти ще на 20-30%.

А от з первинним ринком прогноз невтішний: через невпинне зростання вартості будматеріалів ціни будуть рости, а кількість угод падати. Не допоможе навіть «депозитне стимулювання», коли гроші з банків перевкладаються в нерухомість. «Населення зняло депозитів приблизно 100 млрд. грн, і, за нашими розрахунками, 90% цих коштів вже пішло на ринок нерухомості (купівля, ремонт, будівництво своїх будинків). Левова частка угод у другій половині минулого року і в першому кварталі поточного була здійснена за рахунок цих грошей. Але, на жаль, запаси населення закінчуються», – говорить Рубанов.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Комментарии (0)

Чтобы оставить комментарий необходимо

"Для политиков реформы – это во-вторых, а может даже в-третьих. Любой ценой удержать себя во власти – вот что для них во-первых."

© Олег Попцов

Доба в ООС: окупанти 21 раз відкривали вогонь по позиціях наших військ

Администрация президента занимается «отбеливанием» Андрея Павелко от имиджа коррупционера – журналист

Луценко технично сливает Петра Алексеевича – Речинский

Агрессия РФ в Азовском море: США готовят военный ответ

Як Порошенко та Ахметов продовжують “дурити” народ на електроенергії

В этом городе создали агентурную сеть: названа первоочередная цель Путина в Украине

Мнение РФ уже никому не интересно, ибо Кремль получил клеймо подлых лжецов, которым верить не просто нельзя, но смертельно опасно

Нардеп: В Украине построят тюрьму для тех, кто обворовывал наше государство. Там будут все, от глав РГА до президентов. Осужденных будут спускать тросом с вертолета

Грызня между ФСБ и ГРУ продолжается

Начался штурм ГПУ, людей травят газом: среди силовиков узнали “беркутовцев” с Майдана

Порошенко решительно намерен сворачивать движения добровольцев и волонтеров – мнение

Вінничани ініціювали збір підписів на реконструкцію центрального стадіону Локомотив

Андрій Садовий: Посада президента — це електричний стілець

Это будет триумф Вакарчука: украинцы назвали своего фаворита на выборах

Анна Герман начала открыто работать на Кремль, – политологии

Донбасс больше не интересует: Путин готовит в Украине новый фронт, приближается время Х

Бутусов: Дебилы – главное оружие и главная военная тайна России

Хожу только в бронежилете, оберегают воины АТО: экс-депутат Госдумы рассказала, как живет в Киеве

Головні помилки Путіна та його “стратегів”

Путин принял решение и рассказал Меркель, что сделает из Сенцовым