USD28.2033

Українці перестають вкладати депозити в нерухомість

За квітень 2015 р. в Києві було продано 592 квартири: 284 в новобудовах і 306 на вторинному ринку, повідомили в SV Development. Це майже на чверть більше, ніж місяцем раніше: за березень столиці в столиці було реалізовано 477 квартир.

«Зростання показав і вторинний ринок (306 угод проти 251 у березні) і первинний (284 проти 226 квартир у березні), – зазначив у розмові аналітик SV Development Сергій Костецький. – Справді ринок трохи пожвавився, але це відносне пожвавлення – до докризових показників нам ще дуже далеко».

Для порівняння: у квітні-2013 було продано 1670 квартир на вторинному ринку і 1233 в новобудовах – всього 2903. У п’ять разів більше, ніж за минулий місяць.

За даними ІАП «Столична нерухомість», в квітні 2015 р. були виставлені на продаж 1446 квартир в 133 новобудовах. Левова частка – 56% – економ-клас, бізнес-клас – 28%, преміум-клас – 16%.

При цьому на тлі стабілізації гривні ціни росли в наймасовішому, економ-сегменті: вартість квадратного метра була підвищена в п’яти новобудовах на 300-700 грн. Середня ж ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу зросла на в квітні на 1,23% – до 17 тис.грн./кв. м.

Читайте также:

Минцифры проведет всеукраинское исследование IT-рынка

А ось бізнес- і преміум-класи опускали розцінки. Згідно зі статистикою ІАП «Столична нерухомість», п’ять будинків бізнес-класу знизили вартість квадрата на 1-2,5 тис.грн, а шість об’єктів преміум-класу – на 2,5-5 тис.грн. за метр. На початок травня середні ціни в бізнес-класі склали 28,8 тис.грн./кв. м (на 0,83% менше березневих), в преміум-класі – 44,3 тис.грн (майже на 2% дешевше березня).

Вторинка в квітні також продовжувала дешевшати: середні ціни опустилися на 7,3% в гривні (до 36,6 тис.грн./кв. м) та на 2,4% у доларі (до $1646/кв.м). При цьому квадрат в економ-сегменті подешевшав до 21,3 тис. грн. ($958), в преміум-класі – до 60 тис. рн. ($2735).

Читайте также:

Феномен биткоина: как он работает и причины создания

На думку експертів, зміщення інтересу потенційних покупців від первинного до вторинного ринку стане тенденцією року через збільшення ризику замороження новобудов.

Причому вторинка буде продовжувати дешевшати, упевнений президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов.

«Ціни в порівнянні з минулим роком вже просіли на 50%. Квартири по 900 у.о. за квадратний метр вже норма. Можна знайти і по 800 у.о. за квадрат, якщо в дво- і трикімнатних квартирах», – розповів Рубанов, на думку якого до кінця року ціни можуть впасти ще на 20-30%.

А от з первинним ринком прогноз невтішний: через невпинне зростання вартості будматеріалів ціни будуть рости, а кількість угод падати. Не допоможе навіть «депозитне стимулювання», коли гроші з банків перевкладаються в нерухомість. «Населення зняло депозитів приблизно 100 млрд. грн, і, за нашими розрахунками, 90% цих коштів вже пішло на ринок нерухомості (купівля, ремонт, будівництво своїх будинків). Левова частка угод у другій половині минулого року і в першому кварталі поточного була здійснена за рахунок цих грошей. Але, на жаль, запаси населення закінчуються», – говорить Рубанов.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Комментарии (0)

Чтобы оставить комментарий необходимо

"«Когда у власти не хватает аргументов, она начинает втягивать в политику детей». "

Как прошла торжественная церемония награждения Нобелевской премии 2019. ФОТО

Продержались один день. В РФ сняли с телеэфира сериал с Зеленским

Главная цель Путина после саммита

Уроки водного ринку Ізраїлю. Коли українці зможуть пити воду з-під крану

Украина готовит изменения в Минск к следующей нормандской встрече

Вышел второй тизер рождественской сказки “Пекельна Хоругва або Різдво Козацьке”

П’ять важливих підсумків Нормандського саміту

С апреля программой “Доступные лекарства” воспользовались более 1,5 миллиона пациентов

“Корупція чи провальне керівництво ДСНС”. Чому Одесу охоплюють смертельні пожежі?

“Зашкваренные активисты, писаки”. Суд Вовка повеселил соцсети

Европейское космическое агентство запустит на орбиту Земли робота-уборщика

Признание Путина: российская власть открыто признаётся в своих возможных действиях

У Верховній Раді зареєстрували законопроєкт, який дозволить не повертати ПриватБанк Коломойському

РФ уже нарушила подписанное два дня назад перемирие – штаб

Оперу-антиутопию GAZ покажут на большом экране

Создатель McLaren F1 показал новый суперкар с вентилятором

Законопроєкт про особливий статус Донбасу планується ухвалити завтра в цілому – нардеп

На сайте президента создали петицию об обеспечении ГСЧС спецоборудованием

Дорошенко: Без переписи населения проводить аудит Пенсионного фонда нет смысла

На саммите в Париже присутствовал охранник Путина с оружием – СМИ