USD28.2033

Украинцев оставляют без квартир: ТОП-5 способов обмана на вторичном рынке в 2020 году

Украинцев оставляют без квартир: ТОП-5 способов обмана на вторичном рынке в 2020 году

Друзья, в течение 2020 года много людей обращались ко мне по вопросу проверки недвижимости на вторичном рынке перед покупкой.

Не скрою, многие объекты были чистыми и не содержали в себе никаких скрытых проблем. Но! Были и такие, которые покупать не то, что опасно, а категорически нельзя. Способы обмана довольны типичные, пишет адвокат по недвижимости Игорь Бузовский, информирует .

Как правило, покупателей на такие объекты привлекает вкусная цена и красивая легенда продавца.

Итак!

Главные способы обмана на вторичке:

1. Доверка – продажа по доверенности, которая:

– получена не совсем добровольным путем (принудительно);

– в ней нет достаточных полномочий, но продавец настаивает, что его нотариус сделает сделку легко, да еще и с хорошей скидкой;

– собственник вообще не в курсе, что выдал доверенность;

– собственника просто нет в живых.

2. Юрики – это продажа от имени юридического лица, у которого квартира оказалась одним из таких способов:

– ее отобрал банк (ипотека), перепродал коллекторам, а коллекторы вывели её на красивое юрлицо;

– ее отжали коллекторы или ростовщики по не совсем прозрачной схеме, без соблюдения процедур, а потом аккуратно перекинули на юрлицо, которе ее и продает;

Читайте также:

Кабмин выделил еще 3,5 миллиона на приобретение жилья для внутренне перемещенных лиц

– документы просто нарисовали, а потом перекинули права на юрлицо, и теперь продают;

3. Рисовки – это квартиры, которые продаются по отбеленным в современных реестрах документам, которые изначально были просто нарисованы под видом старых архивных бумаг, биржевых контрактов и тд

А уже после этого легализованы с помощью поддельного ответа на запрос нотариуса перед регистрацией права собственности. Или еще проще: квартира продаётся по нарисованному паспорту от имени владельца, который вообще не в курсе, что продаёт квартиру.

4. Судебки – это квартиры, относительно которых уже идут уголовные дела или судебные разбирательства, но продавец об этом ничего не говорит, а нотариус такую информацию проверять не обязан. Суды и разбирательства, как правило, идут по инициативе:

– бывших законных владельцев, у которых выудили документы и нарисовали новые;

Читайте также:

Синод Кипрской православной церкви поддержал признание автокефалии ПЦУ

– городских властей, если квартира считалась вымороченным имуществом (как бы ничейной), а её подобрали нерадивые граждане, нарисовали документы и продают;

– городских властей, если дельцы нахимичили с приватизацией;

– людей, у которых квартиру отжали банк или коллекторы, а теперь продают от имени юрлица;

– наследников, которых обскакали при оформлении наследства;

– бывших супругов, если квартира по факту имела статус совместного имущества, но оформлена была на одного из супругов, который с помощью разных махинаций сумел её продать без ведома второго супруга;

5. Пустышки – это квартиры, взятые из воздуха, право на которые зарегистрировано на основании справки от ФОП и техпаспорта. Например, квартиры, которые возникли в результате:

– деления законной квартиры площадью 20 метров на две квартиры по 50 метров;

– регистрации права собственности без процедуры приватизации, а сразу справка, техпаспорт и регистрация (чаще всего делается, когда приватизацию законно осуществить невозможно);

– регистрации права собственности в проблемном новострое, который ещё не принят в эксплуатацию;

Друзья, это только самые основные способы.

На самом деле, их гораздо больше!

Вся беда в том, что юридически, такие квартиры считаются чистыми, и практически любой нотариус может спокойно оформить сделку.

Никаких юридических препятствий для совершения сделки, как правило, НЕТ!

Редакция сайта не несет ответственности за содержание блогов. Мнение редакции может отличаться от авторского.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Комментарии (0)

    Чтобы оставить комментарий необходимо

    "И политическая жизнь - это театр: одни на освещенной сцене; другие - в темном зале."

    © Константин Кушнер

    Регистрация

    (Максимальный размер файла 0,5Mb)

    Восстановление паролю

    Пожалуйста, введите ваш логин или адрес электронной почты.

    Зеленский подписал указ о призыве на срочную военную службу в 2021 году

    Захочет ли НАТО пустить к себе политическую копию России?

    На Донбасі все ще тривають ревізіоністські маніпуляції щодо Революції гідності

    В Украине тестируют систему спутниковой навигации для посадки самолетов

    Приговор Стерненко. Часть нардепов Слуги народа подписали заявление – список требований

    “Націоналізація” у Криму: Україна оголосила підозри Аксьонову та Константинову

    У США у відкритому морі провели ходові випробування патрульного катера типу “Айленд” для ВМС України. ФОТО

    «Солнечная коробка пиццы» Пентагон научился производить электричество в космосе

    У Разумкова особое мнение по поводу введения санкций против Медведчука

    Виктор Небоженко: Если Россия не скрывает своих целей, она хочет расчленить или поглотить Украину, то, что хочет Запад от нас?

    Вышел трейлер украинского фильма, завоевавшего награду в Венеции

    NASA зашифровало сообщение на парашюте марсохода Perseverance

    “Огромная проблема”. Сытник заявил, что Венедиктова с сентября фактически руководит САП

    Суд постановив заблокувати чотири Telegram-канали, які були викриті СБУ на підривній діяльності

    SpaceX испытала двигатели прототипа корабля для космических путешествий

    СБУ объявила подозрение кремлевскому пропагандисту, ходившему по эфирам каналов Медведчука

    Кабмин запретил пассажирские перевозки в регионах красной зоны карантина

    Латвия передала ВСУ семь медицинских бронеавтомобилей: фото

    У Вінниці першою вакцинацію від коронавірусу отримала сімейний лікар: перші відчуття

    Литва зголосилася допомогти Україні із браком вакцини