USD28.2033

Звичайні офіси чи робота з дому: де ми будемо працювати в посткарантинний період?

Звичайні офіси чи робота з дому: де ми будемо працювати в посткарантинний період?

Як офісам повернути орендарів і чому ми не будемо працювати вдома.

Пандемія вплинула на всі сфери бізнесу, включно з нерухомістю. Ми вже нікуди не дінемося від надмірної уваги до чистоти і дезінфекції. Ключовий тренд цього року — гнучкість і безпека.

Карантин переконав бізнес в тому, що традиційні офіси давно неефективні. Тепер простори стануть більш закритими зовні, але різноманітнішими всередині за кількістю послуг. Підвищена увага до здоров’я дозволила швидше впровадити на локаціях елементи телемедицини. Перевірка температури і загального стану, наявність базових засобів захисту і регулярна дезінфекція розширили наявну офісну культуру.

Зупинити людину повернутися в офіс може нова норма соціальної дистанції. Що з цим робити? Світовий досвід підказує гнучкі рішення: чергування робочих днів між групами співробітників і одно-дводенна практика віддаленої роботи для окремих фахівців. Але це ще не все.

Епоха гнучких форматів

Під час кризи той, хто думає насамперед про якість і стандарти продукту, найімовірніше виявиться на плаву. Зараз всі учасники ринку нерухомості розмірковують про нові схеми співробітництва, намагаються перебудувати відносини з клієнтами і партнерами. Орендарі чекають адекватного відгуку лендлордів на зміни індустрії, викликані пандемією.

Сьогодні інвестиції в ремонт і облаштування просторів можуть прогоріти з черговою кризою. Люди готові платити, але не за стіни, а за зміст.

Читайте также:

Пенсії через два тижні перерахують трьом групам пенсіонерів: хто і скільки отримає

Будь-які нововведення варто адаптувати під можливості і нові потреби колективів. Відмовтеся від плати за фіксовані робочі місця на користь сервісних офісів. Максимально гнучкий підхід приверне більше клієнтів.

Як показує світовий досвід, оренда майданчиків під івенти вже менш популярна. Однак втрати можна компенсувати іншими рішеннями. Наприклад, орендою переговорних кімнат, офісами на день або ж спеціальними тарифними планами, наприклад, місце в hot-desk зоні на 10 днів на місяць.

Що точно залишиться частиною історії, так це формат shell & core. У постійно мінливих і турбулентних умовах довгострокова оренда — не найрозумніше рішення. Про це великі гравці сфери офісної нерухомості заговорили ще в 2009—2010 роках. Компанії вже тоді шукали в гнучких офісах альтернативу десятирічним договорами оренди.

Читайте также:

Украина начинает использовать отечественные тест-системы для определения COVID-19

Сьогодні інвестиції в ремонт і облаштування просторів можуть прогоріти з черговою кризою. Люди готові платити, але не за стіни, а за зміст. Їм потрібні місця з повною інфраструктурою: починаючи від банальних кави і чаю в лаунж-зоні, закінчуючи місцями під івенти з подальшою інформаційною підтримкою ком’юніті.

Дотримуючись таких потреб, ми розвиваємо напрям квазі-офісів. Ідея така: в офісі за одним пропуском можуть працювати двоє співробітників. Єдина умова — приходити в різні дні. Умовно, команда з 20 осіб може повноцінно користуватися офісом, а платити за нього вполовину менше. Для орендодавця це можливість зберегти прибуток і не перевантажувати свою інфраструктуру. «Позмінний» формат підійде великим корпораціям. Зараз компанії прагнуть оптимізувати витрати. Тут вони одночасно заощадять і отримають повноцінний офісний продукт. Важливо чітко розуміти основні запити команд — комфорт, безпеку і оптимальні умови оренди.

Людям потрібні люди

Головна прикраса наших локацій — це люди. Компанії, агентства, бюро, фрілансери, команди стартапів і відділи корпорацій — все дзвонять і пишуть нам, приїжджають в гості, оглядають офіси і облаштовуються.

Я переконаний, що співробітники великих компаній не будуть затягувати з переходом в офіси. Сьогодні вже близько 80%резидентів, що раніше працювали вдома, повернулися на локації. З кожним днем їх стає більше. Яскраве тому підтвердження— наші активно заповнювані гостями простори, зокрема й нові: на київському «Арсеналі» і в Дніпрі.

Нам не можна зупинятися. Потрібно змінюватися разом з глобальною індустрією і задавати нові стандарти. Для сегмента гнучких офісів зараз відмінний час закріпити свої позиції на ринку. Не бійтеся бути «білими воронами»: саме різноманітність форматів і моделей відносин між орендодавцем та бізнесом врятує офісну нерухомість. Гнучкість — стратегічна частина нашого з вами відновлення.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Комментарии (0)

    Чтобы оставить комментарий необходимо

    "Вообще говоря, власть не портит людей, зато дураки, когда они у власти, портят власть."

    © Бернард Шоу

    Регистрация

    (Максимальный размер файла 0,5Mb)

    Восстановление паролю

    Пожалуйста, введите ваш логин или адрес электронной почты.

    Психолог: Детям младших классов вчера рассказывали о Голодоморе. Сегодня одна из девочек начала жаловаться на боль в животе и спрашивать, хватит ли в семье еды… Травматерапевты могут рассказать, когда бывает такая реакция

    В США открыли расследование в отношении безопасности электрокаров Tesla

    Во французском Эльзасе почтили память жертв Голодоморов в Украине

    Потужні вибухи пролунали в окупованій Горлівці: загинули 12 російських військовослужбовців, – журналіст

    Во Франции разрабатывают два гибридных самолета

    Прошла встреча глав фракций Рады: говорили о жестком карантине, КСУ, ФОП, бюджете – детали

    За время голодоморов 1926-1939 годов население Украины уменьшилось почти на 10%

    Активісти встановили біля посольства РФ хрести у пам’ять про жертв Голодомору. ФОТО. ВІДЕО

    Atlantic Council: Україна на роздоріжжі у війні з корупцією і їй потрібна допомога

    Китай планирует запустить панорамный космический телескоп

    Дофинансирование Музея Голодомора: Зеленский дал Кабмину дедлайн до понедельника

    Зеленський призначив люстрованого ексрегіонала Гриневецького головою Одеської ОДА

    Зонд «Хаябуса-2» готов отправить пробы с астероида Рюгу

    Зеленский с супругой почтили память жертв Голодоморов

    День пам’яті жертв Голодоморів: в Україні згадують загиблих. ВІДЕО

    Николаевский бронетанковый передал армии обновленные БТР-80

    У христиан восточного обряда начинается Рождественский пост

    Локдаун в Україні: відповіді експертів, що буде з бізнесом, доларом і гаманцями українців

    У Вінниці на декількох зупинках громадського транспорту встановили електронні табло

    Казанський: У Краматорську зійшла нова зірка донецької олігархії