С начала полномасштабного вторжения России многие украинцы были вынуждены покинуть страну. Это актуализировало вопрос о налоговых обязательствах и декларировании недвижимости за границей. Национальное агентство по вопросам предотвращения коррупции (НАПК) разъяснило, как правильно вносить информацию о зарубежном имуществе в ежегодную декларацию даже в условиях военного положения.

Обязательно ли декларировать недвижимость за границей?

Законодательство Украины не освобождает от обязанности декларировать жилье за границей, вне зависимости от того, принадлежит оно декларанту или его семье, либо находится в аренде. Согласно статье 46 Закона Украины «О предотвращении коррупции», декларация должна содержать информацию обо всех объектах недвижимости, которые:

✅ Принадлежат декларанту или членам его семьи на праве собственности;
✅ Находятся в аренде или ином праве пользования у декларанта или его семьи.

Какие послабления действуют в условиях военного положения?

На период военного положения разрешено подавать сокращенную информацию: достаточно указать только страну, регион или административную единицу для одного объекта недвижимости, если:

  1. Этот объект является местом проживания члена семьи декларанта, но не его самого.
  2. Декларант воспользовался правом на сокрытие точного адреса.

Однако после завершения военного положения подача полной декларации с точными данными становится обязательной.

Что отображается в открытом реестре?

Согласно данным НАПК, в публичном реестре указывается только страна, в которой находится недвижимость. Точные адреса и координаты остаются конфиденциальными.

Декларанты должны указывать:

  • Недвижимость в собственности – если она принадлежит декларанту или его семье.
  • Недвижимость в пользовании – если она использовалась не менее 183 дней в году или была арендована не позднее чем за 30 дней до окончания отчетного периода.

Документы, необходимые для заполнения декларации

Для корректного внесения данных в раздел «Объекты недвижимости» могут понадобиться:

📌 Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.
📌 Документы, удостоверяющие личность владельца.
📌 Договор аренды или другие бумаги, подтверждающие право пользования жильем.

Сроки подачи деклараций и ответственность

В обычных условиях декларацию необходимо подать до 1 апреля следующего года. В условиях военного положения допускается подача сокращенной версии. Однако после его завершения в течение 90 дней нужно подать обновленную декларацию с детальными данными.

⚠️ Несвоевременное или неполное декларирование может привести к административной или даже уголовной ответственности.

Чтобы избежать ошибок, юристы по недвижимости помогут проверить документы. Сопровождать сделку или оформить имущество в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Читайте также: Нацбанк выпустил памятную монету к третьей годовщине вторжения: как она выглядит