С 2025 года в Украине увеличился налог на недвижимость. Его обязаны платить все владельцы квартир и домов, площадь которых превышает установленные законом лимиты.
Источник:«OBOZ.UA».
Кто должен платить налог?
Согласно Налоговому кодексу, облагается «избыточная» жилая площадь:
- Квартиры свыше 60 квадратных метров
- Дома свыше 120 квадратных метров
- Если у владельца есть и квартира, и дом, налог начисляется на совокупную площадь более 180 квадратных метров
Кроме того, если недвижимость значительно превышает эти границы, устанавливается дополнительный фиксированный налог. Владельцы:
- Квартир свыше 200 м²
- Домов свыше 600 м²
должны ежегодно платить 25 000 грн дополнительно.
Сколько придется заплатить?
В 2024 году ставка налога составляла 100,5 грн за каждый «избыточный» квадратный метр. В 2025 году сумма выросла до 106,5 грн.
Размер налога зависит от решений местных властей, так как поступления идут в бюджет той громады, где находится недвижимость. Например, за квартиру во Львове налог получает львовский бюджет, а за недвижимость в Днепре – днепровский.
Местные органы могут пересматривать ставку налога, но она не может превышать 1,5% от минимальной зарплаты за каждый «избыточный» квадратный метр.
Как можно уменьшить налог?
Если квартира или дом разделены на доли между членами семьи, льготная норма применяется к каждому владельцу отдельно. Например, если квартира имеет 150 м² и поделена на трех владельцев, каждый из них фактически владеет 50 м², что не превышает лимит. В таком случае налог не уплачивается.
Украинцы в 2025 году будут платить налог за 2024 год, а значит, расчет будет осуществляться исходя из минимальной зарплаты на 1 января 2024 года, которая составляла 7100 грн.
Читайте также: Важные изменения в налоговой Киева: что нужно знать ФЛП перед подачей деклараций
